无锡建筑信息模型原理

节水与水资源利用

利用虚拟施工，在室外埋地下管道时，避免碰撞或矛盾导致的管网漏损

在动态数据库中，清晰了解建筑日用水量，及时找出用水损失原因

利用BIM模型统计雨水采集数据，确定不同地貌和材质对径流系数的影响，充分利用非传统水源

节材与材料资源利用

在模型中输入材料信息，对材料从制作、出库到使用的全过程进行动态追踪，避免浪费。

利用数据统计及分析功能，预估材料用量，优化材料分配

借助BIM模型分析并控制材料的性能，使其更接近绿色目标

进行矛盾和碰撞检测，避免因遇到矛盾而返工造成材料浪费

室内环境质量

在BIM模型中，通过改变门窗的位置、大小、方向等，检测室内的空气流通状况，并判断是否对空气质量产生影响。

通过噪声和采光分析，判断室内隔音效果和光线是否达到要求

通过调整楼间距或者朝向，改善室内的户外视野

施工管理

矛盾检测：避免不必要的返工，并在一定程度上控制设计文件的变更

模拟施工：优化设备、材料、人员的分配等施工现场的管理，减少因施工流程不当造成的损失

计算工程量：通过结构构件和材料信息，既可快速计算工程量，也可对构件进行精确加工

造价管理：在BIM进度模型的基础上导入造价软件，可控制成本和施工进度，统筹安排资源。

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装配式技术

装配式建筑，是将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将预制构件通过可靠的连接方式组装而成的建筑，是近年炙手可热的发展方向。相比于传统施工工艺的湿法操作，装配式用工业化生产的部品部件，由工人按照标准化程序采用干法施工的装修过程。利用装配式技术，工人们可以像组装积木一样快速对部品部件进行组合，达到建造速度快，受气候条件制约小，绿色环保、节约劳动力等效果。“设计+生产+安装+维护”是装配式运用的四个时期。目前，装配式技术在我国还处于初级阶段，预计在2020年可以达到，装配式建筑占新建建筑的比例30%以上;新开工全装修成品住宅，面积比率30%以上。

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设计阶段

BIM技术应用给设计阶段带来了较明显的改变。与传统的设计工作模式相比，BIM技术打破了时间的壁垒，优化了设计流程，改善了设计变更的处理。

BIM技术提供的三维可视化建模环境，包含更丰富的几何信息与属性信息，增强了信息表达，减少设计的错漏调整，为建筑师提供更直观、更方便、更合理的设计环境；BIM的协同设计允许不同专业在同一平台下同时工作并对项目中心文件实现共享；BIM技术应用于设计阶段是较成功的，但无法替代现有的设计流程，存在的不足之处有：基于BIM技术的族库、数据库建设不成熟，三维设计成本高，曲面、特殊构件的拟建存在较大难度；BIM软件与我国建筑业契合度较差；BIM技术应用的投入产出比难以衡量。

施工现场组织，管控施工全过程

根据施工场地的环境现状、施工设备、施工配套及建成后交通路线等各种影响因素，进行施工场地布置。可以在场地各实体中添加工程属性以及计划使用的时间、平面和空间位置、施工用途和状况、相关指标和参数、设置拆除时间等信息，并与施工进度关联，可以根据进度实时查询每个设施当前使用情况，及时修改添加设施，进而实现了整个施工场地的多维动态布置。

将BIM模型与施工进度关联，可以查看和修改任意时刻构件的生产日期、装载情况、吊装信息、支护配件等属性，实时准确地为采购计划、存储、拆分建筑实体等提供数据支撑。可以直观、精确地对整个建筑的施工过程进行控制，减少资源浪费。

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资产管理:通过BIM建立维护工作的历史纪录，可以对设施和设备的状态进行追踪，对一些重要设备的适用状态提前预判，并自动根据维护记录和保养计划提示到期需保养的设备和设施，对故障的设备从派工维修到完工验收、回访等均进行记录，实现过程化管理。另外如果基于BIM的资产管理系统能和诸如停车场管理系统、智能监控系统、安全防护系统等物联网结合起来，实行集中后台控制与管理，则能很好地解决资产的实时监控、实时查询和实时定位，并且实现各个系统之间地互联、互通和信息共享。

防灾模拟:基于BIM模型丰富的信息，可以将模型以IFC等交换格式导入灾害模拟分析软件，分析灾害发生的原因，制定防灾措施与应急预案。灾害发生后，将BIM模型以可视化方式提供给救援人员，让救援人员迅速找到合适救灾路线，提高救灾成效。

空间管理：应用BIM技术可以处理各种空间变更的请求，合理安排各种应用的需求，并记录空间的使用、出租、退租的情况，实现空间的全过程管理。

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地下室管线综合设计：

在保证机电系统功能和要求的基础上，结合装修设计的吊顶高度情况，对各专业模型（建筑、结构、暖通、电气、给排水、弱电等）进行整合和深化设计，同时在管线综合

过程中，遵循有压管让无压管、小线管让大线管、施工简单的避让施工难度大的原则，进行管线的初步综合调整。

管井管线综合设计：

对管井内立管位置进行精确定位，确定预留洞位置，避免返工，对支管预先排布，节约材料，美观实用，便于后期维护。

虚拟施工管理

基于BIM“目标设定-模拟优化-追踪展现-分析调整”完整进度管控流程，实现项目可视化管理，给生产人员带来全新管理思路，节省日常进度管理作业时间。

无锡建筑信息模型原理

江苏宾宇信息科技有限公司是一家软件开发、销售；计算机信息技术服务：平面设计服务：信息系统集成服务，计算机软硬件及耗材、办公设备租赁及销售：网络技术咨询服务：建筑工程管理服务等等的。 宾宇是一家专注服务于工程建设领域的国际化项目管理咨询企业，总部位于新加坡，分别在马来西亚、越南、北京、安徽、江苏、老挝、中国台湾、澳大利亚、菲律宾设立了分子公司。宾宇为建设全生命周期提供完整的信息化咨询和应用服务，为项目各参与方提供BIM项目管理、BIM咨询、BIM教育与培训、BIM工具开发等专业服务。的公司，致力于发展为创新务实、诚实可信的企业。公司自创立以来，投身于BIM项目管理，BIM项目咨询，BIM培训，BIM研发，是建筑、建材的主力军。宾宇BIM继续坚定不移地走高质量发展道路，既要实现基本面稳定增长，又要聚焦关键领域，实现转型再突破。宾宇BIM始终关注自身，在风云变化的时代，对自身的建设毫不懈怠，高度的专注与执着使宾宇BIM在行业的从容而自信。